特集 2015年11月27日

地元のマンションポエムがおもしろい

マンションポエムの記事なのになんでこんな図が出てくるのか。そのわけは本文をご覧ください。(国土地理院「基盤地図情報数値標高モデル」5mメッシュをSimpleDEMViewerで表示したものをキャプチャ・加筆加工)
マンションポエムの記事なのになんでこんな図が出てくるのか。そのわけは本文をご覧ください。(国土地理院「基盤地図情報数値標高モデル」5mメッシュSimpleDEMViewerで表示したものをキャプチャ・加筆加工)
マンション広告にちりばめられた詩的キャッチコピー・マンションポエム。

駅や電車内の広告などでよく見かけると思う。

「洗練の高台に、上質がそびえる」(「プラウドタワー白金台」野村不動産より)といった調子のあれである。

今回は特に自分の故郷のポエムをじっくり見てみました。
もっぱら工場とか団地とかジャンクションを愛でています。著書に「工場萌え」「団地の見究」「ジャンクション」など。(動画インタビュー

前の記事:ある戦後映像の謎を解く

> 個人サイト 住宅都市整理公団

まずはお気に入りポエムをご紹介

「洗練の高台に、上質がそびえる」すばらしいポエム。(「プラウドタワー白金台」野村不動産より)
「洗練の高台に、上質がそびえる」すばらしいポエム。(「プラウドタワー白金台」野村不動産より)
デイリーポータルZではこれまで3回にわたって、この現代の詩について観察してきた。

高級マンション広告コピー「マンションポエム」を分析する

さらに「マンションポエム」を分析する

大阪/東京・マンションポエム対決!

「2008年以降のマンションポエムの保守化」「東京臨海部の恐るべきハイテンション」「感覚の大阪/質感の東京」など興味深い分析ができた。

2004年にマンションポエムに注目しはじめたころは「なに言っちゃってんだかもうー」と半笑いで集めていたが、いまやすっかり真顔である。土地の神話を増幅させるマンションポエム。その分析は東京論なのだ。

…と、大きなことを言ってみたが、まずはやっぱり威勢の良いマンションポエム作品をご覧いただくところから始めよう。

前回までにまだ紹介していないものの中から、これぞ、と思うものを挙げていく。いずれ劣らぬ名品揃いである。
「TOKYOジパング」さいきんこういう「東京推し」「日本推し」のポエムが増えている。ちなみにこれは木場の物件。マルコ・ポーロ、江東区に上陸。 (「プラウドタワー木場公園」野村不動産より)
「TOKYOジパング」さいきんこういう「東京推し」「日本推し」のポエムが増えている。ちなみにこれは木場の物件。マルコ・ポーロ、江東区に上陸。 (「プラウドタワー木場公園」野村不動産より)
「人生に南麻布という贈り物」すごいプレゼント。もらっても使いこなせる自信がない。( 「パークホームズ南麻布」三井不動産レジデンシャルより)
「人生に南麻布という贈り物」すごいプレゼント。もらっても使いこなせる自信がない。( 「パークホームズ南麻布」三井不動産レジデンシャルより)
「ここで、東京は、最高の夢を見る」品川の物件。リニア新幹線の開通、山手線新駅など、ここへきて俄然盛りあがってきている品川。マンションポエムの鼻息も荒い。(「シティテラス品川イースト」住友不動産より)
「ここで、東京は、最高の夢を見る」品川の物件。リニア新幹線の開通、山手線新駅など、ここへきて俄然盛りあがってきている品川。マンションポエムの鼻息も荒い。(「シティテラス品川イースト」住友不動産より)
「究極を、語れるか」海原雄山が問うているのか。( 「デュオヒルズつくばエンブレム」フーシーズコーポレーションより)
「究極を、語れるか」海原雄山が問うているのか。( 「デュオヒルズつくばエンブレム」フーシーズコーポレーションより)
「名作を日常とする。深まる静謐を味わう、私領域」みごとなポエムだ。この作品はかなり気に入っている。気に入ってどうする。( 「ブリリア ウェリス月島」東京建物より)
「名作を日常とする。深まる静謐を味わう、私領域」みごとなポエムだ。この作品はかなり気に入っている。気に入ってどうする。( 「ブリリア ウェリス月島」東京建物より)
「この先、これほどの東京に、出逢えるだろうか」「東京」を「恋」に置き換えると、80年代後半の恋愛ドラマで呟かされそうだ。柴門ふみあたり原作で。そうか、マンションポエムは恋愛なのか。( 「プラウドタワー木場公園」野村不動産より)
「この先、これほどの東京に、出逢えるだろうか」「東京」を「恋」に置き換えると、80年代後半の恋愛ドラマで呟かされそうだ。柴門ふみあたり原作で。そうか、マンションポエムは恋愛なのか。( 「プラウドタワー木場公園」野村不動産より)
これもかなり気に入っている「SHINONOME COMES TRUE」!思ったけど「未来予想図」っていうマンションポエム、ありそう。( 「プラウドタワー東雲キャナルコート」野村不動産より)
これもかなり気に入っている「SHINONOME COMES TRUE」!思ったけど「未来予想図」っていうマンションポエム、ありそう。( 「プラウドタワー東雲キャナルコート」野村不動産より)

マンションポエム文体

みなさんうすうす気がついていると思うが、マンションポエムには独特の当て字がある。

たとえば「住む」という言葉。
「住む」はしばしば「澄む」「棲む」などになります。(「パークホームズ大船リファージュ」三井不動産レジデンシャル)
「住む」はしばしば「澄む」「棲む」などになります。(「パークホームズ大船リファージュ」三井不動産レジデンシャル)
いったん広告です
「澄む」のほかにも「刻」(とき)、「邸」(いえ)などがポエムの基本だ。ぼくのパソコンの変換ソフトはこれらマンションポエム語法を学習しちゃってたいへんです。
「刻(とき)を紡ぐ邸(いえ)」。基本です。( 「プラウド中野本町」野村不動産より)
「刻(とき)を紡ぐ邸(いえ)」。基本です。( 「プラウド中野本町」野村不動産より)
かと思えば、「この邸」と書いて「マスターズ」と読ませる。マンションポエムは常にぼくの予想の先を行く。( 「ブリリア品川大井町」東京建物より)
かと思えば、「この邸」と書いて「マスターズ」と読ませる。マンションポエムは常にぼくの予想の先を行く。( 「ブリリア品川大井町」東京建物より)

ブランドの高い地名をなんとか入れてくる

ほかのマンションポエム文体の特徴としては、建っている街の近くの地名を入れ込んでくる、というものがある。

以前紹介した「そこは成城でもなく、仙川でもない。そして、成城でもあり、仙川でもある」という禅問答ポエムが白眉だが、それ以外にも似たような「地名列挙」作品事例はたくさんある。
もはやマンションポエムの殿堂入り。(「セイガステージ仙川」誠賀建設株式会社より)
もはやマンションポエムの殿堂入り。(「セイガステージ仙川」誠賀建設株式会社より)
「広尾を纏う西麻布」。「纏う」という語の可能性を感じる名作地名列挙ポエムだ。( 「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」三菱地所レジデンスより)
「広尾を纏う西麻布」。「纏う」という語の可能性を感じる名作地名列挙ポエムだ。( 「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」三菱地所レジデンスより)
これは、近くにブランドの高い街があるのなら謳わない手はない、という詩人の貧欲さの現れだと思う。特に街の境界に建つ物件に顕著だ。いいとこどりというわけだ。
とはいえこれ、いいとこ取りなのかどうか分からない。(「グランドメゾン中野南レジデンス」積水ハウスより)
とはいえこれ、いいとこ取りなのかどうか分からない。(「グランドメゾン中野南レジデンス」積水ハウスより)
こちらは東横線沿線の、ぜひ入れておきたい地名を入れていったらただの車内アナウンスみたいになった事例。祐天寺の立場がない。(「プラウド学芸大学」野村不動産より)
こちらは東横線沿線の、ぜひ入れておきたい地名を入れていったらただの車内アナウンスみたいになった事例。祐天寺の立場がない。(「プラウド学芸大学」野村不動産より)
かように、街の名前はマンションポエムにとって重要な要素である。いや、むしろマンションポエムとは街の名前しか言っていないと言ってもいい。「場所ポエム」だ。

本シリーズの記事を書いて以来「マンションポエムは何を表しているのか?」と問われるようになった。そんなこと言われてもなあ。

と困惑していたが、しかしあるとき分かったのだ。これは何かを表しているのではなく、隠しているのではないか。

何を隠しているのか。思うに、マンションポエムは他ならぬマンションの建築自体を隠蔽している。

高層住宅建築の経済と技術の進化ってすごくて、すごーくおおざっぱに言うと、マンションってもはやどれも同じ工業製品だ。津田沼の2400万の物件も、高輪の1億8000万のものも、建築としてはほぼ同じと言っていい。

じゃあこの価格差を説明できるものはなにか? それが場所だ。だから都心の高級マンションは最大限に場所の物語を紡がなくてはならない。

マンションポエムが売っているのはマンションではなくそれが建つ場所というわけだ。たぶん建築や場所に関係する単語をだーっと並べて、そこからマンションポエムに登場する単語を消していくと、そこに残った言葉によってマンションポエムによって隠された・語りたくないものが浮かび上がってくるのではないか。

マンションに限らず、なにかが語られるときそれがポエムの体裁をとったら、そこに何かが隠されていると思った方がいいと思う。

って言うと、なにやら批判しているように聞こえるが、そんなことはない。マンションポエムは、ポエムの中では一番無害だ。いわゆるブラック企業が標榜する「企業理念ポエム」が隠しているものと比べると実に牧歌的だと思う。だからぼくは楽しんでいるというわけ。

高度消費社会とはこういうことか

その無害さは、最近特定のデベロッパーのポエムに見られるある特徴からうかがえる。

それは「註付きポエム」である。
見ると「東京を頂く」というあっぱれなポエムに註が付いているではないか( 「キャピタルゲートプレイス」三井不動産レジデンシャル、野村不動産より)
見ると「東京を頂く」というあっぱれなポエムに註が付いているではないか( 「キャピタルゲートプレイス」三井不動産レジデンシャル、野村不動産より)
下の方を見ると『「東京を頂く」とは、都心立地・駅直結により数々の東京の魅力を手に入れる生活や、53階建ての本物件より東京を見晴らす生活を追求し、表現したものです』とある。そ、そうですか。
下の方を見ると『「東京を頂く」とは、都心立地・駅直結により数々の東京の魅力を手に入れる生活や、53階建ての本物件より東京を見晴らす生活を追求し、表現したものです』とある。そ、そうですか。
「誇り」にも註が必要なのか! (「パークコート千代田富士見ザタワー」三井不動産レジデンシャルより)
「誇り」にも註が必要なのか! (「パークコート千代田富士見ザタワー」三井不動産レジデンシャルより)
『「誇り」とは、ここに住まう方と三井不動産レジデンシャルにとって、誇りとなる住宅の創造を目指した住まいへの思いを表現したものです』とあるが、「誇り」の説明に「誇り」を使っちゃだめだと思う。
『「誇り」とは、ここに住まう方と三井不動産レジデンシャルにとって、誇りとなる住宅の創造を目指した住まいへの思いを表現したものです』とあるが、「誇り」の説明に「誇り」を使っちゃだめだと思う。
こういう「註付きポエム」が最近非常に多い。楽しい。

ここからは想像だが、これは比較的多くの予算をかけた宣伝が行われ、かつブランドを重視するマンション業界なだけに、リスク管理が徹底された結果なのではないだろうか。

「今回このようなコピー案を考えたんですが…」

「うーん、でもねえ、これ、もしお客さんに『ほんとうに東京が頂けるでしょうねっ!?』って言われたらどうすんの?」

「…じゃあ註を入れましょう」

っていうやりとりが脳裏に浮かぶ。大きな楕円形の机に営業担当のお歴々が並び、代理店担当者が製作会社から上がってきた「東京を頂く。」と題されたプレゼンテーションをプロジェクターで投影しながらのやりとりである。

註入れるぐらいなら、ポエムやめなよ、と思うかもしれない。しかしそれは違う。これでいいのだ。なぜなら、誰もポエムを信じていないのだから。

ぼくがマンションポエムって面白いなあと思う最大の理由はこの「誰も本気にしていない」という点にある。営業担当の懸念をよそに、これを読んだ人は誰も「ほほう、じゃあひとつ東京でも頂くか」なんて思わない。というか、読んだ2秒後には忘れてる。というか、本当に営業担当が懸念したのかどうか知らない。

そして書く方も信じてないと思う。何人か「マンションのコピーライターやってました」って人に話を聞いたことがあるけどみんな「この言葉の内容を本気にしてもらおうとは思っていない」って言ってた。重要なのは「気を引くこと」である、と。

マンションの購入はオンラインでポチッとするようなものではなく、モデルルームに行き担当の営業がつきっきりになり、勤め先から家族構成から電話番号から年収からおよそあらゆる個人情報を差し出し、キッチンなどの設備バリエーションを検討し、建つ予定の現地も下見し、クチコミサイトを覗き、銀行との折衝を行い…っていう長期にわたるプロセスの末買うものなので、最初に見たマンションポエムなどもう誰も覚えていないのだ。もし最近マンション買った方がいらっしゃったらご自身がお住まいの物件のポエムを思い出してほしい。覚えてないでしょ?

送り手も受け手も言葉そのものを真に受けてはいない、ってすごく高度消費社会的なやりとりだ。すごい。

じゃあここで伝わっているものは何かというと「大手デベロッパーが気合い入れて宣伝してるから信頼できそうだ」ってことだけなのではないか。

「ご当地ポエム」のすすめ

なんだか今回は文章ばっかりですね。すみません語っちゃって。でもマンションポエムについて真剣に考えたらいろいろ思いついて楽しくなっちゃったので。

まだまだ紹介したい珠玉のポエムがたくさんあるのだが、全部見せるとそれだけでページがつきてしまうのでここらへんにしておく。

で、今回みなさんにお勧めしたいのは「自分が住んでいる街のマンションポエムを味わう」だ。よく知っている場所だけに、ポエムが生み出すバーチャルリアリティを感じることができる。「煌めく都市の中枢を掌中にする邸」と言われて物件が建つ場所を見れば、ああそれって市役所のことね、と納得できるといったぐあいだ。

ぼくの実家のある船橋を中心に周辺エリアの詩を見てみよう。
いったん広告です
ぼくの地元、千葉県は船橋のハイテンションポエム。「きらびやかな人生を、謳歌しようじゃないか」「アクティブな心とカラダ。それだけで、いい」と謳う。「だけ」って言うけどその二つ、かなりハードル高いよ。(「エクセレントシティ船橋」新日本建設より)
ぼくの地元、千葉県は船橋のハイテンションポエム。「きらびやかな人生を、謳歌しようじゃないか」「アクティブな心とカラダ。それだけで、いい」と謳う。「だけ」って言うけどその二つ、かなりハードル高いよ。(「エクセレントシティ船橋」新日本建設より)
上のポエムが、まさにぼくの地元、船橋のポエムだ。そして、この煌めきの正体はおそらく船橋市役所である。よく通ったよ、ここ。
「船橋の魅力をすべて手にする場所」とはどこか。あー、あの京成の踏切が高架になったとこの脇ね。(「リビオ船橋 本町通り」新日鉄興和不動産より)
「船橋の魅力をすべて手にする場所」とはどこか。あー、あの京成の踏切が高架になったとこの脇ね。(「リビオ船橋 本町通り」新日鉄興和不動産より)
京葉道路の脇のあそこがリゾートかー。(「クリオ船橋」明和地所より)
京葉道路の脇のあそこがリゾートかー。(「クリオ船橋」明和地所より)
この「邸園」の近くでバイトしてたなー(「ザ・パークハウス市川」三菱地所レジデンスより)
この「邸園」の近くでバイトしてたなー(「ザ・パークハウス市川」三菱地所レジデンスより)
これ、実家の目と鼻の先の物件。そうか、ぼくは都市を自然体で暮らしたあげくこういう人間になったのか。(「パークホームズ西船橋本郷町」三井不動産レジデンシャル)
これ、実家の目と鼻の先の物件。そうか、ぼくは都市を自然体で暮らしたあげくこういう人間になったのか。(「パークホームズ西船橋本郷町」三井不動産レジデンシャル)
こうして自分が熟知している土地の詩を見て気がついたのは、マンションポエムは「るるぶ」ではないか? ということだ。

え、あそこそんなに名物の店か? というあの違和感。

たしかによく調査されている。嘘ではない。でも「そんなところじゃないよなあ」とも思う。

観光情報誌代わりにマンション広告を見て街を散歩したら楽しいのではないか。「ほほう、ここが『羨望を集めるやすらぎと賑わいが同居する街』かー」とかいうふうに。そのうちやってみよう。

船橋市民として柏への複雑な思いを述べます

さて、ここからさらに千葉北西部の地元ネタになってしまうが、しばしお付き合いいただきたい。

「ふなっしー」なるキャラが話題になって久しいわが船橋。その船橋および周辺の市川、習志野のラインは、それより県内の北方面にある柏のことを若干にがにがしく思っている。いわゆる南北問題である。長野県でいえば長野と松本、青森で言えば青森と八戸、埼玉でいえば浦和と大宮といった感じのあれである。

なぜ苦々しく思っているか。それは柏があまりに東京に媚びを売りすぎるからだ。たしかに千葉県北西部の我々は東京に微妙なコンプレックスを持っている。首都圏外の都道府県が東京に感じるそれとはだいぶ異なるコンプレックスだ。たぶん埼玉県民とこの何とも言い難い感情面で連帯できると思う。

しかしその微妙なコンプレックスと連れ添ってクオリティ・オブ・ライフを高めていくのが千葉っ子の心意気というものではないのか。

それを柏ったら自らを「東の渋谷」と呼びだしたのである。90年代後半のことだ。同じ千葉県民として、こっぱずかしいからやめてくれないかな、と思った。

「東の渋谷」宣言には2つのあやまりがある。ひとつはどう考えても柏は渋谷ではないということ。もうひとつは、そもそもオリジナル渋谷が東だろう、ということだ。

また字ばっかりになっちゃったな。すみません。



で、またここでいきなり話が飛ぶが、地形好きのぼくは、以前から首都圏の地形図を見て「千葉の下総台地と東京の武蔵野台地って似てるな」と思っていた。
左が武蔵野台地、右が下総台地。(国土地理院「基盤地図情報数値標高モデル」5mメッシュをSimpleDEMViewerで表示したものをキャプチャ・加筆加工。以下同様)
左が武蔵野台地、右が下総台地。(国土地理院「基盤地図情報数値標高モデル」5mメッシュSimpleDEMViewerで表示したものをキャプチャ・加筆加工。以下同様)
台地と低地の境界崖線のやんわりとしつつきっぱりとしたカーブ(どちらも波に洗われたものなので当然ですが)、そこに刻まれる河川の間隔。似てる。似てるよね。似てると言ってくれないと話が続かないのでよろしくお願いいたします。

で、この崖線のカーブと川の位置がなんとなく一致するように、下総台地を回転してみよう。
崖線と川の位置がなんとなく一致するように回転して会わせてみよう。
崖線と川の位置がなんとなく一致するように回転して会わせてみよう。
いったん広告です
回転したら、千葉と東京の街がこのように重なった!
回転したら、千葉と東京の街がこのように重なった!
地形がなんとなく似ているという理由だけで強引に回転して重ねてみたところ、千葉の各街は上のように東京の街と対応した。

津田沼→上野

西船橋→新橋

市川→品川

松戸→田園調布

新浦安→夢の島

という結果だ。なんかどれもすごく納得の姉妹都市ではないか!西船橋→新橋とか絶妙だと思う(千葉のこれらの街がどんなか知らない方には申し訳ない。とにかく絶妙なんです)。

あと夢の島に相当するのがもうちょっとずれて舞浜だったら完ぺきだったのに。

で、問題の柏はどこに相当するかというと、これが、狛江。

うん、やっぱり柏は渋谷ではなかったのだ。

「柏」と「狛」って漢字似てるしばっちりだ。これからは柏のことを「東の狛江」と呼ぼうではないか。

大人になった柏

なぜこんなふうに柏へ言われなき不満を綴っているのかというと、最近の柏のマンションポエムがちょっと予想外の方向へ進化しているからだ。
なんだか柏のマンション、意識高いのだ。(「柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト」三井不動産レジデンシャルより)
なんだか柏のマンション、意識高いのだ。(「柏の葉スマートシティ・駅前街区タワープロジェクト」三井不動産レジデンシャルより)
現在柏で最も勢いのあるマンションは「環境のこと、エネルギーのこと、そして食料や健康のこと。解決していかなければならない課題は、未来の前に山積している。それを解決することは、私たちの責任なのかもしれない」などと謳っている。

もはや単に「良さそうな街だね」って選ぶというレベルではない。コミットが求められるのだ。
柏の意識高いマンションポエムたち。すごい。
柏の意識高いマンションポエムたち。すごい。
船橋が呑気に「梨汁ブシャー!」とか言ってる間に、かつての「東の渋谷」はすっかり大人になって積極的に社会貢献している。

認めよう、柏よ、きみたちの勝ちだ。

一方、習志野・津田沼ではたいへんなことが

いきがってる子どもだと思っていた柏がすっかり大人になって、我が身を振り返ればなんだかなあ、って感じの船橋~習志野ライン。
(「サングランデ船橋本宮」京成不動産より)
(「サングランデ船橋本宮」京成不動産より)
三郷は仲間な気がする(「パークホームズLaLa新三郷」三井不動産レジデンシャルより)
三郷は仲間な気がする(「パークホームズLaLa新三郷」三井不動産レジデンシャルより)
しかし一方で、仲間の習志野市ではたいへんなことが起きていた。

津田沼駅前の畑が広がっていた広大な一角が、複数のデベロッパーによって開発され、すごい勢いでマンションが建った。昔の光景を覚えている自分などからすると、ほんとうにびっくりの変貌ぶりだ。

で、ここのマンションポエムが、こんな。
「奏の杜」というマンション名。ポエムは「奏であう洗練の邸」(「パークホームズ津田沼奏の杜」三井不動産レジデンシャルより)
「奏の杜」というマンション名。ポエムは「奏であう洗練の邸」(「パークホームズ津田沼奏の杜」三井不動産レジデンシャルより)
で、なんとこの「奏の杜」というマンション名が奏でに奏でて、奏でまくった結果ここの町名が正式に「奏の杜」になったのだ。
オレンジ色の部分が「谷津」から「奏の杜」に町名変更した。
2012年に、もともと「谷津」という地名(ちなみに「津田沼」の「津」はこの「谷津」からきている)であったこの再開発の土地を「奏の杜」に変更することが習志野市議会に提出され、通ってしまった。

いわばポエムが地名になってしまったのだ。習志野市 奏の杜。キラキラネームだ。

地名にはいろいろな謂われがあるものだが、ここはマンションポエムが由来というわけだ。これこそマンションポエムの極北である。

柏は意識高い大人になり、習志野はキラキラネームに。

地元のマンションポエムはかなりアグレッシブだった。

みなさんも、地元のマンションポエム見てみてください。楽しいよ。

今後もこつこつとマンションポエムを収集してああでもないこうでもないと考えていこうと思う。良いポエムがあったら教えてください。
で、なんと今、マンションポエムの連載を毎週やってます。こちらもぜひ!(→こちら)
で、なんと今、マンションポエムの連載を毎週やってます。こちらもぜひ!(→こちら

【告知・2015年12月5日に川崎の工場クルーズやります】

ずいぶん以前にDPZでも記事にした工場クルーズ。ひさしぶりにやります! 「工場萌え」ならではの解説をたっぷりお届けします。するなって言われてもしゃべり続けます。14時出航。この時間、つまり写真も撮れるし夕景も、っていう絶妙の時間です。みなさんぜひ!

詳しくは→こちら
もちろんこの工場もじっくりご覧頂きます。
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